Les pigeons sur une façade d'immeuble ne sont pas qu'une gêne esthétique : leurs fientes sont corrosives et présentent un risque sanitaire. En copropriété, la question du qui-paie et du qui-décide se pose vite.
Une nuisance qui engage la copropriété
Les fientes acidifient la pierre, bouchent les corniches et les gouttières, et dégradent les zingueries. Sur les parties communes — toiture, façade, corniches — l'entretien relève de la copropriété, pas du copropriétaire isolé.
Laisser la situation s'installer expose à des dégâts structurels et à des plaintes de voisinage que le syndic a le devoir d'anticiper.
Qui décide, qui paie
Une intervention sur parties communes se vote en assemblée générale et se répartit selon les quotités, comme toute charge commune.
En cas d'urgence sanitaire avérée, le syndic peut engager des mesures conservatoires sans attendre l'AG, à charge de les faire ratifier ensuite.
Des solutions durables, pas de cruauté
L'objectif est d'exclure le pigeon des zones de repos, pas de le tuer : pics anti-pigeons, filets tendus sous les corniches, câbles tendus et systèmes électrostatiques discrets.
Le choix dépend de l'architecture : un filet protège un renfoncement entier, des pics suffisent sur un rebord étroit. Un nettoyage et une désinfection des fientes précèdent toujours la pose.
Cadre et conformité
Les méthodes d'exclusion utilisées par Antinox sont non létales et conformes à la réglementation belge sur le bien-être animal.
Pour les syndics, Antinox propose une visite technique, un rapport photo et un devis détaillé présentable en assemblée générale, ainsi qu'un contrat d'entretien pluriannuel.