Oplossingen Syndici & Vastgoed
Multi-site.
Eén contract.
Besmette kelders, gecontamineerde gemeenschappelijke delen, duivenuitwerpselen op de gevel: de syndicus is verantwoordelijk tegenover de mede-eigenaars. Antinox neemt het volledige patrimonium in beheer met traceerbaarheid per gebouw.
Aansprakelijkheid van de syndicus
In mede-eigendom is de syndicus verantwoordelijk voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen, ongedierte inbegrepen.
Verspreiding tussen woningen
Ratten, kakkerlakken en bedwantsen verspreiden zich van appartement naar appartement via technische kokers en kelders.
Kost nood vs. preventie
Een noodinterventie kost 3 tot 5× meer dan een jaarlijks preventiecontract.
Pourquoi Antinox
Ce que vous obtenez
Contract meerdere gebouwen
Eén aanspreekpunt, gegroepeerde facturatie, onderhandeld tarief voor uw hele portefeuille.
Verslag per gebouw
Elke interventie genereert een verslag met tijdstempel per adres — rechtstreeks bruikbaar op de AV.
Reactietijd 24u
Melding door een huurder? We komen binnen 24u, informeren u en beheren de communicatie.
Alle gemeenschappelijke zones
Kelders, vuilniskokers, ondergrondse parkings, daken — alle risicozones gedekt.
Nos interventions
Services inclus
Rattenbestrijding gemeenschappelijke delen
Kelders, vuilnislokalen, parkings: beveiligde beaasing met vergrendelde stations en opvolgingsregister.
En savoir plus →Kakkerlakken & bedwantsen
Behandeling van technische kokers, kruipruimten en zones met risico op verspreiding tussen woningen.
En savoir plus →Duivenwering gevels & daken
UV-bestendige polyethyleen netten, inox pinnen, kabels — 10-15 jaar bescherming van gevels en kroonlijsten.
En savoir plus →Pissebedden & vocht
Kelders en kruipruimten: contactinsecticide en structurele aanbevelingen om de oorzaak aan te pakken.
En savoir plus →Notre méthode
Het Syndicus-protocol
- 01
Patrimoniumaudit
Inspectie van elk gebouw in de portefeuille: kelders, gemeenschappelijke delen, daken, gevels. Cartografie per adres.
- 02
Raamcontract
Voorstel voor het volledige patrimonium: frequenties, noodtermijnen, vaste tarieven.
- 03
Preventieve rondes
Driemaandelijkse controlebezoeken en preventieve behandeling — geen dure noodgevallen, geen verrassingen.
- 04
Verslagen voor de AV
Eén verslag per gebouw na elke interventie, met tijdstempel en handtekening — klaar voor de algemene vergadering.
Questions fréquentes
FAQ
Hebben jullie specifieke tarieven voor syndici?
Ja. Syndici genieten een degressief tarief volgens het aantal gebouwen onder contract. Een raamcontract wordt opgesteld met vaste tarieven voor de hele looptijd, zonder budgettaire verrassingen voor de AV.
Zijn de verslagen bruikbaar op de algemene vergadering?
Ja. Elk verslag heeft een tijdstempel, is op naam per adres, en beschrijft de behandelde zones, de gebruikte producten en de aanbevelingen. Het kan zonder aanpassing rechtstreeks in het proces-verbaal van de AV worden opgenomen.
Hoe behandelen jullie dringende meldingen van huurders?
De syndicus beschikt over een directe lijn. Vanaf de melding komen we binnen 24u en contacteren we rechtstreeks de conciërge of de huurder. Een verslag wordt binnen 4u na de interventie aan de syndicus bezorgd.
Komen jullie tussen in Brussel en Wallonië?
Ja. Antinox dekt heel België — Brussel, Wallonië en Vlaanderen. Is uw portefeuille over meerdere gewesten verspreid, dan komen we overal onder één contract.
Wat als bedwantsen zich tussen appartementen verspreiden?
Verspreiding tussen woningen is onze specialiteit. We behandelen tegelijk de getroffen appartementen en de technische kokers waarlangs ze zich verspreiden. Het verslag identificeert duidelijk de bronhaard — nuttig bij geschillen tussen mede-eigenaars.
Zijn kelders en parkings inbegrepen in de contracten?
Ja, systematisch. Kelders, vuilnislokalen, ondergrondse parkings en kruipruimten zijn de prioritaire zones van onze syndicuscontracten — het zijn de belangrijkste besmettingsvectoren voor een heel gebouw.
Beheer uw patrimonium zonder verrassingen.
Raamcontract meerdere gebouwen — offerte binnen 24u.
Raamcontract aanvragen